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| 房价地价上涨的背后防范湛江房地产市场过冷已成为重点 |
| 发布时间：2020/4/22 10:02:35 浏览次数：596 |
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备受瞩目的国家统计局对一季度经济数据发布后，各方解读比较多，因为一季度国内生产总值（GDP）同比下降6.8%。这是近二十年来的初次，因此，单个经济学家喊出，做好长期应对经济低迷的准备。这虽然有点杞人忧天的滋味，但是提前做好思维准备和行为准备，做到未雨绸缪也是一件好事。
一季度GDP下降其实都在意料之中，毕竟停工停产一个多月时间，谁都能看出。但是，从现在如火如荼的复工复产来看，二季度的经济好转也没有悬念。
在与一季度有关的数据中，只有
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商场相关的数据再次超出了买房人预期，因为，那个可恨的高房价居然还出现了上涨，而且，一二三线城市均出现了上涨。虽然国家统计局发布的数据标明，涨幅有些回落，但是，在如经济大幅下行的情况下，仍然完成了房地产职业一家独大的局势。可能不是一件好事情。社科院的陈述就证明，房价每上升一个点，消费就会下降0.3个百分点，房价的上涨已对经济发展产生了负向拉动。这需求警觉。
地价环比开端出现下调，住所地价仍有小幅上升。
地价是判别房价的基础之一，在GDP下降的情况下，地价又如何呢？根据天然资源部我国国土勘察规划院发布的地价监测陈述显示，全国主要监测城市全体地价较去年同期增加2.66%，增速较上一季度下降1.11个百分点。
两大权威部门发布房价、地价上涨的反面，防备楼市过冷已成为要点
分土地类别来看，商服、住所、工业地价环比增速分别为负0.22%、0.34%、负0.08%，较上一季度分别下降0.70、0.32、0.48个百分点。住所地价同比增速接连8个季度放缓，概括、商服地价同比增速接连7个季度放缓。
这也标明，为什么
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商场耐性十足，因为地价、房价均保持正增加，只是涨幅放缓。
楼市分化加剧，三四线城市开端放大招对楼市施行”急救”
我们屡次侧重，本年是楼市分化之年，怎样判别那些城市房价存在上涨的时机，前期讲过屡次，今天不再重复。有爱好可查阅我们前期文章。
在国家统计局发布的一二三线城市房价全体普涨的表象反面，难掩少数城市房地产商场冰冻的事实。例如，昨日发大招“急救”楼市的内蒙古赤峰。
赤峰本年一季度全市累计新开工面积为零；住所去化周期15个月，非住所去化周期82个月，商品房出售面积同比下降33%；商品房待售套数同比上涨26.7%。这样的数据只能用“冰冻”两个字来描绘才恰当。特别是开工面积为零的反面折射的是房企非常不看好后市。令人大跌眼球的数据还映射出当时三四线城市普遍面对的
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压力。
因此，赤峰市发布疫情防控期间安稳住宅消费若干办法，鼓励个人购房。采取“先征后补”方式，给予税收财务补助，根据不同的类型补助50-100%。既松绑又影响楼市，相对于全国其它近60个城市的办法来看，表述罕见地直白，躲藏一颗“彩蛋”，虽然没有在文件中明说，但事实上取消了限售。
从前期青岛、广州等城市“政策一日游”或几日游来看，防备商场交易过冷风险已经成为近期楼市政策的重要关注点。
正常情况下，我们估量后续全国各地楼市政策放松的动作会越来越多。
不过，最高层在昨日的会议上再次侧重房住不炒也标明，为企业纾解困难能够，底线千万别打破。
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